Описание
ПРOДАЕТСЯ OБЪЕКТ ЗДРАBОOХРAНЕНИЯг. Егopьeвcк, ул. Teльмaна, Москoвская oблаcтьПродается уникальный инвеcтициoнный объeкт в cepдце Подмoскoвья — пpоcтopнoe капитaльнoe здание c площaдью зaстpoйки 1376 м², общeй плoщадью помeщeний 4018 м² и cтрoитeльным oбъемом 14 170 м³. Объeкт обладает редким и ценным целевым назначением — объект здравоохранения. Идеально подходит для создания многопрофильной клиники, реабилитационного центра, санатория или другого перспективного медицинского бизнеса. Категория земли — для размещения объектов здравоохранения. Такая категория — большая редкость, и в современных условиях получить ее практически невозможно. Вы приобретаете готовую юридическую платформу для развития медицинского проекта без лишней волокиты и затрат на переоформление.🏥 ХАРАКТЕРИСТИКИРасположение — г. Егорьевск, ул. ТельманаПлощадь застройки — 1376 м²Общая площадь помещений — 4018 м²Точечная площадь - 7863 м²Общий строительный объем — 14 170 м³ (включая цокольный этаж)Этажность — 4 надземных этажа + цокольРазмеры здания: Блок №1: 16,35 × 51,00 мБлок №2: 15,8 × 43,0 мВысота этажей — от 2,50 до 2,90 мКонструкция — кирпичные стены, железобетонные перекрытия, монолитные лестницыГод начала строительства — 1992 Степень огнестойкости — втораяСостояние — здание не эксплуатировалось, ведутся завершающие отделочные и инженерные работы🌿 ЭКОЛОГИЯ И ЛОКАЦИЯЗдание находится на набережной реки Гуслица, где уже проведены масштабные очистительные работы. В ближайших планах — благоустройство территории, озеленение и развитие инфраструктуры. Из окон открывается потрясающий вид на реку и зелёную зону — идеальное окружение для профилактория, реабилитационного центра или современного санатория. Рядом — прогулочная набережная, а также планируется расширение рекреационного пространства и создание новых пешеходных маршрутов. Исторический центр города в пешей доступности, что делает локацию привлекательной как для жителей, так и для иногородних пациентов.🍃 Территория позволяет организовать закрытый прогулочный двор для пациентов, обустроить ландшафтный парк или построить просторную парковку для персонала и клиентов.🚀 БИЗНЕС-ПЕРСПЕКТИВЫС каждым годом всё больше людей осознанно вкладываются в своё здоровье. Профилактическая медицина набирает обороты: реабилитационные центры, чекапы, витаминные капельницы, биохакинг становятся новой нормой для современной аудитории. Это не просто тренд — это стабильный, устойчивый рынок с высоким спросом. Объект идеально подойдёт под:— Частный многофункциональный диагностический центр— Центр реабилитации и восстановительной медицины— Санаторий, профилакторий— Хоспис, дом престарелых— Медицинское образовательное учреждение— Частную многопрофильную клиникуЗдание проектировалось специально под нужды здравоохранения: предусмотрены лифтовые шахты, санитарные узлы, удобная логистика по этажам и помещениям. Всё готово для быстрого запуска без серьёзных перепланировок.📄 ДОКУМЕНТЫОбъект юридически чист. Все правоустанавливающие документы, проектные материалы и технические паспорта — в наличии. Готовность к сделке — полная.💼 ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКАЦена — по запросуВозможен торгГибкие условияЮридическое сопровождениеЭтот объект — это не просто недвижимость, а возможность создать востребованный и социально значимый бизнес, который будет приносить стабильный доход и реальную пользу людям. Выгодное местоположение, редкий статус земли, потрясающая природа и растущий спрос делают это предложение по-настоящему уникальным.
