Продам коттедж 109.0 м² на участке 7.0 сот этажей 2 город Егорьевск садовое некоммерческое товарищество Автомобилист 22

Продается уютный двухэтажный коттедж площадью 109 м², расположенный на участке 6.9 соток (ИЖС). Это красивое и тихое место находится в городе Егорьевск, в экологически чистом районе, окруженном смешанным лесом. Идеально подходит для жизни семьи с детьми. Преимущества дома и участка: * Дом построен в 2020 году на ленточном фундаменте с Ж/Б плитой. * Обмазочная изоляция надежно герметизирует все поры и трещины. * Наружные и внутренние стены построены из газоблока с высокой степенью тепло- и шумоизоляции (газоблок D400). * Утеплитель: Пеноплэкс — 50 мм + OSB плита. * Использовалась марка бетона М300. * Армирование кладки выполнено с использованием арматуры и кладочной сетки по всем правилам, что повышает прочность и устойчивость к различным нагрузкам. * Кровля : пароизоляция, утеплитель 50 мм, гидро-ветрозащитная мембрана. * Кровля из профнастила устойчива к влаге и обеспечивает прочность, способную выдерживать большие снеговые и ветровые нагрузки. * Установлена водоотводная система с кровли, обеспечивающая эффективное удаление дождевой и талой воды. * Двухкамерные окна способствуют экономии на теплозатратах. * На участке имеется небольшой дом площадью 48 м², который позволяет расширить полезную площадь, где можно установить обеденный стол и оборудовать зону отдыха. * Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 15 кило<текст-удален>реимущества участка: * Городское водоснабжение и канализация. * 2 счетчика водоснабжения. * Установлены 2 электрических котла. * В маленьком и большом доме подключены радиаторы отопления. * По границе участка проложен магистральный газ. * Предусмотрено место под котельную. * Металлический забор (75 мм) высотой 2 метра с раздвижными воротами. * Ровный участок. * Парковочное место на 2 автомобиля. Преимущества инфраструктуры: * Лес и речка находятся в шаговой доступности, что играет важную роль в поддержании экологического баланса и улучшении качества жизни. * Железнодорожный вокзал и автовокзал "Егорьевск" в 2 км. * Прогуляться до центра города можно за 15 минут. * Хорошая транспортная доступность: Егорьевское шоссе, МСД А108, ЦКАД. * Рядом с домом развитая инфраструктура: школы, детские сады, колледжи, институты, спортивные секции, больницы, аптеки, салоны красоты, магазины, автосервисы, автомобильные заправки, общественный транспорт. Документы: * От собственника. * Обременений нет. Не упустите шанс приобрести комфортное жилье! Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр! Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.