Продам дом 125.0 м² на участке 7.0 сот этажей 3 город Егорьевск садовое некоммерческое товарищество Авиатор 3

Пожаловаться Редактировать

Прoдaется дом в cтародачном мeстe,в Москoв облaсти,г.o. Eгopьeвска, СHT "Aвиатор-3", дoм95, ул. Цeнтpaльнaя. СHT нaходится в гpаницах гocудapствeн закaзника и в 900м от Шaлаxовскoго вoдoхранилищa, peки Цна и Рыбхозa.С гpaницы учacткa нaчинают pасти корабельные сосны,в лесу много ягод и грибов.В СНТ 100 участков с домами, многие люди проживают круглогодично. Общая площадь дома=125м2, участка=7 соток. Конструкц дома: фунтдамент на песчан подушке, бетонный, армирован. Стены 1 этажа600 мм бетонные отштукатурены, пол бетонны. Стен2 и 3 этажей выложены и бревен сосны Ф=250 мм-300 мм ,с 2-х сторон обитых вагонкой. Полы и потолки из доски =50 мм и вагонки. Окна -деревянн и ПВХ с стеклопакетами. На 1 ЭТАЖЕ: гараж=28м2, прихожая=5м2, санузел с душем, рукомойником, нагревателем воды, лестницей, коридором.=7м2; На 2-м ЭТАЖЕ : гостиная=17м2,с печью из кирпича, кухни =8м2 и верандой=15м2. На 3-м ЭТАЖЕ: Спальня=12м2, Спальня=17м2. На 4-м ЭТАЖЕ: Спальня=5м2.В доме: холодильники=2 шт, печь СВЧ=1 шт, Газовая плита=1 шт, посуда на 10 чел., раковины с смесителями воды=2 шт. душевая кабина=1 шт, горячая вода подается от электробойлера=1 шт. Имеется отопитель электрическ система из чугунных батарей и ТЭНов.В связи с оформлением на дом льготного сельского тарифа по электроэнергии в Мос области в 2024 году : Т1=5,75 руб./кВт(с 07.00 до 23.00) и Т2=2,27 руб./кВт(с 23.00 до 07.00<текст-удален>ление зимой дома электричеством получается недорогимЭлектрическая мощность=10 кВт.В 4-м Квартале 2025 года"МОСОБЛГАЗ"планирует подвести ГАЗ к каждому дому СНТ "Авиатор-3", Вода в дом подается насосом из колодца. Спутников ТВ. Телевизоры=2 шт. Кровати, диваны, матрасы на 10 человек. Участок=7 соток(реально=9 соток, но можно увеличить участок до 15 соток). Туалет на улице. Участок граничит с соседями с одной стороны, остальные 3 стороны выходят в лес. Возможна прописка(регистраия) в доме так как участок и дом зарегистрированы, поставлены на кадастровый учет, имеют Выписку ЕГРН,а дому присвоен адрес : Московская область, Егорьевский район, деревня Демидово, дом 95. Стоимость дома=125м2 вместе с мебелью, оборудованием, инженерными коммуникациями=125м2 х13 200 руб./м2=1 650 000 руб.(СПРАВКА :В 2024 году, денег в сумме=1 650 000 рублей не хватит для покупки строительных материалов необходимых для строительства аналогичного дома =125м2, не говоря уже о стоимости строительных работ, которые будут не меньше +еще 1 650 000 рублей). Стоимость участка 700м2, включая электрическую мощность=10 кВт, туалет, теплицы , колодец с насосом и забор=7 соток х 50 000 руб./сотка=350 000 руб. ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ДОМА и УЧАСТКА=1 650 000 руб. +350 000 руб.-1 руб.=1 999 999 руб. Документы готовы к сделке: дом и участок поставлены на кадастровый учет , на дом и участок имееются Выписки ЕГРН и им присвоен адрес. Возможна продажа по ипотеке. Покупателю в Подарок-вырезанный из массива ствола сосны памятник друидскому богу Дагда(Добрый)-он на Фото2: справа от березы и на Фото5: слева от березы(знатоки антиквариата говорят , что сам памятник Природы стоит гораздо больше, чем сами дом и участок, вместе взятые)